第2030章 土地评估 （1 / 2）

热度小说网rdshuku.com

玛蒂尔达立刻说道：“这块土地是我丈夫他们祖传的，自然是无价之宝，说实话不是为了着急组建军队夺回英格兰，我是绝对不会把它拿出来抵押的，贷多少金币我觉得都值。”

金提举微笑说道：“的确，每个人珍视的东西都是无价之宝，安茹伯国对于你们来说是如此，但对我们来说它只是一块地。

这块地到底值多少钱，需要有权威部门进行估价，然后根据估价的百分之七十，就是你们的贷款最高额度。

当然这个抵押由于涉及到公国的疆土，而你们理论上是效忠于法兰西国王的，所以它还必须得到国王的批准，抵押才能有效，否则将来我们变现就会有麻烦。”

玛蒂尔达马上问道：“你们变现会怎么变？会不会直接拿到这块地的所有权？”

金提举马上摇头说道：“这样的抵押是不允许的，我们抵押合同都是很正规的，会沟通得很清楚，贷款到期不能偿还，需要将抵押物进行拍卖。

拍卖所得的抵押款我们优先清偿，剩下还给你们，如果说不够，那么剩下的作为普通债权，再向你们进行追偿。

当然在贷款期届满，你们无力偿还贷款的时候，也可以跟我们商议，将这块土地折抵贷款，那是期满之后无力还款时双方重新确定的合同。

只要那时候我们觉得这块土地值那么多钱，愿意接受，那么我们可以接受这块土地作为贷款的清偿。”

玛蒂尔达点点头说道：“那我清楚了，现在最关键的一个问题，谁来做评估？我们这块土地到底值多少钱谁说了算？”

这是一个最关键的问题，问出这个问题的时候，玛蒂尔达都感觉自己呼吸有些不顺畅了。

金提举说道：“我们大宋在巴黎开得有会计师事务所，他们除了提供财务的服务之外，还提供土地的估价服务，他们有一套的估价方案对土地进行估价。

如果你们有兴趣，可以先去会计师事务所委托他们对安茹伯国的土地进行估价，我们大宋的会计师事务所估价的结果，我们金行是予以认可的。”

玛蒂尔达立刻说道：“都是你们的人，那还不是你们想说多少就多少，这不公平。”

金提举说道：“会计师事务所是讲信誉的，他们的评估报告是要对外公开的，并且随时可以查验的。

他们是一个独立的机构，与金行是两个独立的法人，互不隶属，也互不干预对方的事务，并且参与评估的人有一个会计师候选名册，你可以从名册中随机选择你信任得过的会计师进行评估。

这些会计师都是我大宋的金融财政大学毕业的优秀学生，受过多年的专门培训，有丰富的知识和高尚的品格。

随着时间的推移，我相信我们的会计师事务所会得到法兰西王国的越来越多人的认可。”

诺曼底公爵马上说道：“那我们能不能委托其他人进行评估？”

金提举摇头说道：“很抱歉，我们金行对不动产的估价，只认可我们大宋开设的会计师事务所出具的估价报告，其他的机构和个人的估价结果我们都不认可。

如果两位认为估价不能接受，你们可以选择更换抵押物或者放弃贷款。”

金提举的话说得很明白了，贷款可不是我们求着你，你要拿出我们能接受的抵押物才能获得贷款。

一时间玛蒂尔达和诺曼底公爵都不说话了，难以抉择。