第55章 中介合同纠纷二 （1 / 2）

热度小说网rdshuku.com

归纳争议焦点之后，就是原被告双方举证质证环节。

朱凌薇语气平静地说道，“围绕争议焦点，由原告方先进行举证，要说明证据来源和证明目的。”

姜海蓝左手边是一叠证据材料，她一边念证据目录，一边从证据材料上拿过三张订在一起的纸，“我们的第一组证据，是原告的营业执照副本复印件，法定代表人身份证明，法定代表人的身份证复印件。”

姜海蓝说：“证明原告是适格当事人。”

朱凌薇看向廖宗虹，“被告要看看吗？”

廖宗虹摇头，“不用看。”

朱凌薇又问，“你对这组证据有什么意见？”

廖宗虹回答，“没有意见。”

姜海蓝拿起第二组证据，“我们的第二组证据是一份《房屋中介合同》，证明原告与被告于2022年7月19日就林城市A区梅清花园7栋905号房、B区竹香苑11栋15-01号房、B区菊华公馆15栋24-08号房、D区金华路青兰小区3栋606号房签订了合同。”

她视线下移，“以及证明原告与被告约定的中介费是房屋成交价的2%，若被告另行委托其他中介机构或通过自己的亲朋好友，或私下与该房屋业主进行买卖交易，则应按该房屋成交价的3%向原告支付违约金。”

念完之后，姜海蓝抬头看向朱凌薇。

朱凌薇点了点头。

姜海蓝起身，将手中的《房屋中介合同》的原件拿给了朱凌薇。

她先前立案的时候，向法庭提交的是复印件。

有原告盖公章、被告签字按手印的原件，开庭时带过来当庭出示。

——交到法院立案庭的材料也不是没有掉过，原件掉了可就麻烦了。

朱凌薇接过《房屋中介合同》，大致翻看了一下双方签订的条款，又看了看最后双方的落款和时间。

她问廖宗虹，“你要看看吗？”

廖宗虹说：“我看看。”

朱凌薇将纸张往他那边一递，廖宗虹起身，往前走了几步，接过合同。

廖宗虹看了一会儿。

朱凌薇问，“被告对合同有什么意见？”

廖宗虹看着最后的签字，“这个是我签的，但是我买房子并不是因为他们公司的介绍。”

——

曹丕双手抱臂望着天幕，脸上挂着奇怪的笑容。

“哦，原来这就是举证质证！”

原告方起诉被告方，要求被告方支付中介费，那么就要由原告方来“举证”证明“为什么”。

你和被告之间有什么关系，你为什么要求被告付你这笔钱。

这倒和曹丕原本的想象和认知不同。

法庭和法官，居中做裁判，还真的只是“居中”吗？

他们不负责查案？

或者说，他们是根据原告方自己的举证来查案？

他若有所思，莫非，这就是民事和刑事的区别？

刑事案件里有警方调查案件，然后将查好的证据材料移送给检察院，检察院在开庭时出具。但民事案件里举证就得由原告方自己来。

那如果原告方提供的证据不足够“证明”原告主张的事实，法官会判原告方输吗？

蒋琬则在思考“公司”。

“看起来，公司就是店铺，不过是专门从事买主和卖主的房屋中间介绍的店铺。法定代表人……是老板的意思吧？”他捏着下巴，不大能理解，“为什么要把店铺的老板叫作法定代表人呢？”

还有姜海蓝出示的“营业执照副本复印件”，蒋琬跳过自己不理解的“复印件”，琢磨这个营业执照。

……他琢磨不能。

至于法定代表人的“身份证明”和“身份证复印件”，蒋琬眸色渐深，“姜海蓝说证明原告是适格当事人，那么……”

莫非这一套证据就是原告这家公司的“户籍证明”？

——

姜海蓝继续念第三组证据，“我们的第三组证据是两份VX聊天记录。第一份是原告的工作人员陈小瑜和被告的聊天记录122页，第二份是原告的工作人员冯宇浩和被告的聊天记录159页。”

“证明：第一，2022年5月到2022年11月期间，陈小瑜和冯宇浩向被告介绍了多套待售房屋信息；第二，陈小瑜和冯宇浩先后带被告看过案涉四套房屋，包括被告最后购买的青兰小区3栋606号房；第三，陈小瑜为被告和青兰小区3栋606号房的房主沟通的房价是780000万元。”

朱凌薇问廖宗虹，“你要看看吗？”

廖宗虹回答，“我看一看。”

姜海蓝抱起两大叠VX聊天记录的截图，往廖宗虹那边一递。

廖宗虹起身走过来接过，抱回他的被告席，慢慢翻看。

他看了差不多一分钟。

朱凌薇问，“这个是你和原告工作人员的聊天记录吗？”

VX聊天记录没什么好否认的，廖宗虹点头，“是。”

他又立即反驳，“但是他们并没有帮我谈成这个房屋买卖合同，当时780000房主不同意，我没能买到房子。后来我也不是780000元买下来的。”

朱凌薇顺便问了一句，“你是多少钱买的？”

廖宗虹说：“735000元。”

书记员那边“啪啪啪”敲键盘。

姜海蓝也在庭审笔录上写下“735000”。

姜海蓝出示的第四组证据是陈小瑜和廖宗虹的电话录音。

“证明廖宗虹最后购买了青兰小区3栋606号房，并拒绝向原告支付中介费的事实。”

录音资料是以光盘的形式的提交的，毕竟律师们总不能把有录音的手机提交给法庭。