第21章 房地产陛下可有兴趣？ （2 / 2）
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“首先，盐铁这两样关乎国家命脉的东西，必须由国家专营，私贩者重罪，茶酒这两样利润巨大的东西要收归国家经营，制定标准，统一供应市场，不允许私自贩卖。”
林安是个狠人，不但建议盐铁由国家专营，连茶酒都不放过。
前者关乎黎明百姓的命脉，人不吃盐是万万不行的，后者则是这个朝代最受欢迎的两样东西。
富贵者，多喜喝茶品茗。
市井者，多爱喝酒作乐。
社会各个阶层，几乎没人离得开这两样，其中的利润可想而知。
林安都想不通，大夏怎能将盐铁茶酒这些东西放权，难怪穷得叮当响。
“其次，要适当的对商人加税，大夏的商税比大虞和大齐都要低不少，先帝这么做是为了让利于商，繁荣市场，可是这么多年过去，商人赚得盆满钵满，也该他们出出血了。”
“最后…国家要参与到市场经济之中，不能只做管理者。”
“我这里就有一个暴利的好生意，陛下可愿听一听？”
林安吊足了皇甫汐月的胃口。
因为他跟皇甫汐月说的这些东西都十分的新奇。
盐铁专营，茶酒不允许私人贩卖，由国家统一制定标准供应市场。
这是皇甫汐月从未有过的想法。
尤其是林安说国家要参与到市场经济之中，不能置身事外，只做管理者，更是让皇甫汐月有种醍醐灌顶的感觉。
朝廷本质上就是国家最大的豪门望族，只靠收税是不行的，还要学会做生意。
林安这一席话，无疑是给皇甫汐月打开了一片新的天地。
“快说，什么暴利的生意。”
神色激动的皇甫汐月用一种极度灼热的目光望着林安。
“我叫它房地产！”
林安直接祭出了大杀器。
虽然房地产的出现会伴随着巨大的经济泡沫，坑苦了平民百姓，但是站在国家的角度，房地产不仅可以极大的提振经济，还是最快的敛财手段。
房地产繁荣市场，商业活动必然会迅速发达，届时国家能收的商税也就更多。
就这么说吧，只要把房地产玩起来，大夏国库二十年内不会有任何问题。
国力一定会强盛到极点。
如果有一天房地产撑不住爆了，那就掀桌子，重新洗牌。
“什么是房地产？”
皇甫汐月一脸茫然，她饱读诗书，自认为晓天文通地理，可是房地产这三个字，她却是闻所未闻。
“简单来说就是土地财政，卖房子。”
林安笑着说道，“王都寸土寸金，非富即贵者根本买不起，而且即便有大家大户不缺银两，可是按大夏律法，也要功名才有资格在王都购住房产，这就大大限制了王都的人口发展和经济繁荣。”
“我建议彻底放开在王都的购房限制，不要有任何条条框框，一切向钱看。”
林安不愧是二十一世纪的人，对于房地产这种畸形的商业印象深刻。
古代受制于生活条件和战争，人比较少，在别的地方，房地产可能搞不起来。
但是王都，这个象征着身份和地位的皇城，多少人趋之若鹜。
正是搞房地产最温润的土壤。
“王都皇城，天子脚下，岂能如此没有规矩？”
皇甫汐月凤眉微皱，在她的认知中，王都乃天子之城，象征着身份和地位，直接放开任由三教九流之徒定居于此，成何体统？
“你就说你想不想赚银子吧？”
林安问道。
“想。”
“想就听我的，抛开世俗那些条条框框，眼光放得长远一些，我们的目标是星辰大海。”
星辰大海？
皇甫汐月心神一颤，没错，她的目标是星辰大海，而不是拘于华夏一地。
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“具体如何做？”
皇甫汐月问道。
“由朝廷出资在王都某一区域建造一批房子，不要太大，够五口之家居住便可。”
“房子建造完成后，由户部负责售卖，统一价格为三千两一栋。”
皇甫汐月一惊，“三千两？百姓如何买得起？富商豪绅家大业大，人丁众多，又怎会买这种只能五人居住的房子。”
皇甫汐月还以为林安要建造的是府苑宅邸，卖于皇城之外的富商豪绅，结果只是建造小房子，这就有点胡来了。
这样的房子，百姓买不起，富商不屑于买，到时候卖不出去就成笑话了。
“谁说百姓买不起？”
林安一本正经的说道，“有意购房者若是钱财不够，可由官府背书作保，向钱庄申请有息贷款，每月分期偿还，年限限定在二十年或者三十年，抵押物便是购房者的地契，想来钱庄不会拒绝这样的好事吧？”
林安的这一番话听得皇甫汐月美目圆睁。
房屋买卖居然还能如此操作。
由官府背书做保。
购房者向钱庄申请有息贷款。
分期偿还二三十年。
抵押物为购房的地契。
如此匪夷所思的操作和构想，属实是令人震惊。
不过皇甫汐月已经大概明白林安的意思了。
朝廷负责建房卖房，吸引向往皇城的家族，一次性把银子付清最好。
若是缺银子又想买的话，则可以去跟钱庄借银子，而且一定能借来，因为这件事有朝廷作保，房契抵押，钱庄稳赚不赔。
而房子卖出去之后，朝廷就有银子，之后还可以继续建房卖房，形成循环。
至于购房者能不能还得清银子，那就是他们与钱庄的事情了。
因为借贷关系产生于购房者与钱庄，朝廷只是作保的一方。
一旦购房者无力还钱庄银子，其购买的房屋地契便会归于钱庄。
钱庄获得地契之后，又可以转手卖于其他人，绝对不会亏本。
但凡钱庄会亏本，哪怕有朝廷作保，他们也不愿意参与此事。
换而言之，朝廷和钱庄都旱涝保收，唯一有风险的就是购房者。
他们相当于提前预支了自己未来二三十年的财富和当下所有的钱财，才堪堪得到了一栋未必属于自己的房子。
这一招阴损至极，堪称绝户网。