第170章 研讨会 （2 / 2）

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“下面，有请大连万达集团董事长，王建林先生，为大家做主题演讲——《商业地产的未来与文化产业的融合》！”

稀稀拉拉的掌声响起。

跟刚才万科王总上台时那雷鸣般的掌声比起来，这动静，简直就是毛毛雨。

没办法。

现在的万达，虽然在大连那是土皇帝，但在京城这地界真不够看。

论规模，在此时众多房地产企业中顶多算个二线。

论商业地产，现在的霸主是世纪金源的黄总，那个造出号称亚洲最大单体建筑的猛人。

王建林走上台。

个子不高，身材微胖，发际线还没后世那么令人担忧，那张标志性的脸上写满了严肃。

他清了清嗓子，操着一口略带川味的普通话开口了。

“各位同仁，大家下午好。”

“今天我想讲的，不是怎么卖房子，而是怎么运营房子。”

“未来的地产，绝对不是一锤子买卖。我们要做的，是城市中心，是集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合体……”

台下的人开始交头接耳。

有人低头看手机，有人甚至打了个哈欠。

“这老王，还是太理想主义了。”

旁边一个大腹便便的地产商嗤笑一声，声音不大，但在安静的会场里格外刺耳。

“搞什么自持物业，搞什么订单地产。那得压多少资金？回款周期得有多长？”

“就是，有那闲钱，多拿两块地盖住宅不香吗？现在的房子，盖出来就是钱，傻子才去搞什么商场。”

另一个瘦高个附和道，语气里满是不屑。

“还文化产业？电影院能赚几个钱？一张票几十块，还得跟片方分账，连电费都不够。”

在2004年这个节点，这帮人的想法代表了主流。

房地产就是赚快钱的。

拿地，盖楼，预售，回款。

这一套流程走下来，资金周转率快得飞起。

谁愿意去干那种苦哈哈的、还得精细化运营的商业地产？

那不是脑子有泡吗？

余乐站在角落里，不由有些乐。

这帮短视的家伙，哪里知道，再过十年，他们嘴里这个“傻子”，会成为中国首富。

而他们现在视若珍宝的住宅地产，会被政策的大棒锤得满地找牙。

台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。

但他没有停。

他的声音依旧洪亮，眼神依旧坚定。

“我相信，随着中国经济的发展，人们对精神文化的需求会越来越高。”

“电影，将会成为未来大众消费的主流。”

“万达院线，就是要让每一个万达广场，都成为城市的文化地标！”

这话说得掷地有声。

但在此时此刻，听起来更像是一句苍白无力的口号。

演讲结束。

掌声依旧礼貌而克制。

王建林走下台，显得有些落寞。

那些地产大鳄们依旧围着万科王总和顺驰孙总转，没人往他这边凑。

就连那些想找大腿抱的影视公司老板，也只是远远地观望了一下，就转头去攻关世纪金源的人了。

毕竟，现在的万达院线，还只是计划书上的一页纸。

王建林走到休息区，端起一杯水，仰头喝干。

这种被轻视的滋味，不好受。

就在这时，一个声音在他身后响起。

“王总，讲得不错。”