第3955章 好狡猾 （1 / 2）

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任自强等人无论如何也想不明白，碧桂园为何会选择和林风合作。这种购房模式，根本就是无利可图的。近乎便宜一半的价格，这会直接将房地产商的利润降到冰点。基本上来说，房地产商修建这样的楼盘，最终的利润，就会如同之前他们所叫苦的那样——赚白菜价。

不过这之前说是赚白菜价，不过是说笑而已，只是演戏，博取同情。实际上，真要说是赚白菜价，那这颗大白菜，一定是保存在台湾故宫博物馆的那颗——翡翠白菜。

但是现在这样的价格下来，那就是真的白菜价了。而且是中国的白菜价，而不是韩国的白菜价。这样下去，碧桂园这一年几百亿的利润肯定会大幅削减，恐怕一年能够赚个上亿都不错了。上亿的利润，对于普通公司来说是很好了。但是对于碧桂园这样的房地产巨头来说，显然这利润也太低了。这几乎就是不赚钱了。

而且这样长久下去，最终房地产商就会彻底沦为打工者，这不符合他们的利润。要知道在修建一个楼盘，从最初的修建意向开始，到最后的楼盘销售完成，资金回笼，这中间所涉及的过程太多，太多了。作为一名房地产商来说，这付出的代价太大了，但获得的回报可就太少了。

付出这么大只赚这么点钱，那还不如将钱放在银行呢！那样人可省时省力的多，也不用担心。既然如此，这碧桂园为何如此，这杨国强为何要这样做！

当天，各家房地产商老总就去电话约谈了杨国强。呵斥他这种不顾大局，和林风胡闹的行为，并且呼吁他最后退出和林风的合作，避免整个中国房地产界的崩盘。如果都这样做，那大家都赚不到钱了。而如果大家都赚不到钱，那么自然会尽可能的去压榨工人的工资，以及采用更为劣质的原材料，以此来换取足够多的利润，避免房地产商沦为打工者。如果这样，那最终的结果是大家一起完蛋！

“呵呵，你们难道还不知道么，这件事是林先生所决定要做的，你们难道忘记他的绰号了么？他叫风神，既然被称为风神，那就不是凡夫俗子。他决定的事，是我们所能改变的么？”杨国强笑说，“所以，在他找到我之后，经过考虑，我立刻决定与其合作。各位，自从风神降临之后，这个世界已经改变很多，很多了。房地产界，不过是被他改变的其中一个领域而已。”

任自强等大佬皱眉。他们没想到杨国强会这般为林风说话，就杨国强的语气和态度，他们几乎会认为杨国强被林风给洗脑了，成为其粉丝了。这完全就是一名神徒的言论嘛！不过这样的话，他们可就真的没什么可谈的了。

“杨总，我们不能改变你的决定，但是请你为了你的碧桂园好好考虑一下。碧桂园即将在香港上市，而不管你通过这次的‘全民建房’获得多少名声和赞誉，真正对投资者来说，最为重要的是其利润回报率。如果碧桂园无法赚钱，相信上市当天恐怕就会跌破发行价。希望你好好考虑一下。”任自强说。

任何公司的终极目标都是盈利。不以盈利为目标的公司，那都是扯淡。开公司，就是为了盈利。碧桂园此举，怎么盈利？一年几亿收入，喝西北风么！

“任总，关于利润方面，你就不用担心了。我想你可能还不明白，如今已经是网络化时代。未来的网络化将会直接影响到我们生活的方方面面。而房地产也是如此。或许我们通过修建楼盘无法赚到足够多的利润，但是后续的服务我们却可以赚钱。例如为每一个住户提供各种订阅报纸，生活家居维修等等服务，这个市场也是极为庞大的，其利润回报率也是极为惊人的。或许单个楼盘并不赚钱，但是楼盘一旦多了，这种服务也将会每年带来惊人的利润回报。”杨国强将林风的那套说辞说给任自强等大佬听。

“杨总，你真的相信这？”任自强直接愕然，“难道你的碧桂园准备去改行为家政公司，或者是什么超市之类的？”

虽然这个前景，还是比较诱人的。但是这根本就是风马牛不相及的两个领域。房地产商不卖房子赚钱，改行提供服务赚钱，那还是房地产商么？而且，就任自强来看，这个利润绝对没有房地产那么赚钱。这杨国强脑袋一定被驴给踢了。

杨国强却是淡笑不语。他自然也不太相信林风所描述的这个前景，真的能够带来多么丰厚的利润，但是他却知道，这3500亿现金周转，能够带来多少的利润。就房地产楼盘开发惯有的招式，首先你要买地。这买地自然要真金白眼，但是买了地之后，却可以通过银行贷款，将买地的钱再贷款出来，甚至还能贷款出来足够修建楼盘的钱。然后拿这笔钱去和那些建材承包商签订合约，付上一笔首款，之后就可以让人将建材给拖进来，然后找几个建筑承包商，或者本身就是自身公司名下的建筑商，也是附上一笔首款，让其找到工人开始开工。

之后，工人的工资最后楼盘建成之后一起结账，中间只需要支付一定的生活费用就行。而在中间，给建材营销售的钱，也只会再给50%，这样整个楼盘从买地，到最后售出，基本上一个有名气，成熟的房地产商是不用花一分钱的，只需要在前期垫付一笔钱，而在这中间，甚至还能通过拖延各种款项的支付时间，去用钱生钱。也就是说，这3500亿人民币，可以一分钱不花的用来进行其他方面的投资理财。

按照如今最保守的基金投资理财，这一年的年化率也在7个点左右，3500亿一年就是245亿人民币的回报率。根据碧桂园和林风所签署的四六利润分配比，碧桂园能够得到四成的利润，那就是98亿人民币。虽然这远远低于去年碧桂园的收益，但是这却是一笔完全不用承担任何风险的投资行为。

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; 而且，这是纯利润。因为其他的一切工人开支，员工开支，都已经算在了楼盘建设当中。这样最终的年利润，或许没过去高，但是利润比却要比过去高多了。而且如果这个市场，继续做大，甚至到以后由林风完全来统一了国内的房地产市场，那这个资金将会更大。要知道，中国一年房地产的资金高达万亿以上。如果资金到万亿了，那一年的利润可就上升到700亿之多，碧桂园更能分配到280亿的纯利润，这个就已经赶得上碧桂园的年利率了。

所以，碧桂园有什么理由拒绝和林风合作。如此轻松赚钱模式，为什么要拒绝。